UK ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਆਈ 14 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ

ਯੂ.ਕੇ. ’ਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ 14 ਸਾਲਾਂ ਵਿਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ ਨਾਲ ਘਟੀਆਂ ਹਨ। ਬਿਲਡਿੰਗ ਸੁਸਾਇਟੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ 3.8 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਇਹ ਜੁਲਾਈ 2009 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ। ‘ਨੇਸ਼ਨਵਾਈਡ’ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਰਟਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹੀਆਂ, ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਇਕ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮਾਰਟਗੇਜ ਦੀ ਲਾਗਤ ਜੁਲਾਈ ਵਿਚ 15 ਸਾਲਾਂ ’ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵੱਲੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ। ਨੇਸ਼ਨਵਾਈਡ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਯੂ.ਕੇ. ’ਚ ਇਕ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ £260,828 ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਅਗਸਤ ਵਿਚ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਲੱਗਭਗ £13,000 ਹੇਠਾਂ ਹੈ। ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕੋਵਿਡ ਮਹਾਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿਚ ਵਧੀਆਂ ਸਨ।

ਜੁਲਾਈ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਉੱਚ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਨੇਸ਼ਨਵਾਈਡ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਰੌਬਰਟ ਗਾਰਡਨਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਔਸਤ ਉਜਰਤ ’ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਜਿਸ ਨੇ 20 ਫ਼ੀਸਦੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਬੱਚਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਮਾਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤਨਖਾਹ ਦੇ 43 ਫੀਸਦੀ ਲਈ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਦੇਖਣਗੇ। ਇਹ 6 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦੀ ਦਰ ‘ਤੇ ਮਾਰਟਗੇਜ ’ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਹੀ ਇਹ ਨਵੇਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਮਾਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ’ਤੇ ਆਪਣੀ ਟੇਕ-ਹੋਮ ਉਜਰਤ ਦਾ ਇਕ ਤਿਹਾਈ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕਰਨਗੇ।

ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਅੰਕੜੇ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸੇਵਾ ਮਨੀਫੈਕਟਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਕ ਆਮ ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਸਥਿਰ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰ ਹੁਣ 6.85 ਫ਼ੀਸਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਦਿਨ ਦੇ 6.81 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਇਕ ਪੰਜ-ਸਾਲ ਦੀ ਸਥਿਰ ਦਰ ਮਾਰਟਗੇਜ 6.37 ਫ਼ੀਸਦੀ ਹੈ, ਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ 0.3 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵੱਧ ਹੈ। ਗਾਰਡਨਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਹੇਠਾਂ ਆ ਗਈ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਲੋਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਜੂਨ ਵਿਚ 86,000 ਮੁਕੰਮਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੋਏ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਹੋਏ 100,000 ਲੈਣ ਦੇਣ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ।